Совладение, или совместное владение собакой

Название темы нашего сегодняшнего разговора подсказывает, что речь пойдет о собаках, находящихся в собственности двух или нескольких лиц одновременно (совладение).

Люди часто называют собак членами своей семьи, братьями меньшими, сравнивают их с детьми. Эти утверждения связаны с той заботой, которую человек нередко проявляет по отношению к животному, и любовью, которую собака, в свою очередь, дарит хозяину. А между тем, с юридической точки зрения собака - это такое же имущество как, скажем, холодильник или автомобиль. Мы редко задумываемся над тем, что все собаки, тем или иным способом попавшие в семью, если только они не подарены кому-либо персонально или не принадлежали гражданину еще до его вступления в брак, становятся совместной собственностью супругов. Этот факт не имеет никакого значения, если семья, в которой живет собака, крепкая, дружная и все вопросы в ней решаются, сообща. Даже в случае развода супругов, как показывает практика, спор о праве собственности на собаку возникает только тогда, когда собака представляет вполне определенную ценность и способна приносить доход. Речь здесь идет, прежде всего, о перспективных щенках и племенных производителях. Если бывшие супруги не могут самостоятельно урегулировать вопрос с кем же останется собака, то последняя должна быть включена в исковом заявлении в список имущества, подлежащего разделу. Суд разрешит эту проблему, руководствуясь соображениями здравого смысла, изучением материальных возможностей спорящих сторон, показаниями свидетелей о том, кто из членов семьи больше, занимался воспитанием и дрессировкой собаки. В западноевропейском праве известны даже случаи, когда суд спрашивал "мнение" самого предмета спора.

Но все же основная масса проблем возникает, когда собственниками собаки являются не муж или жена, а посторонние люди, связанные общим интересом относительно отдельной собаки. Это могут быть совладельцы питомника собак или просто граждане, купившие собаку на общие деньги. А чаще всего, услышав слово "совладение" применительно к собаке российский человек представляет суку, отданную бесплатно новому владельцу под будущих щенков.

Совладельцами в таком случае считаются заводчик и владелец собаки.

Правовой режим общей собственности, какою будет являться собака, находящаяся в совладении, определен в главе 16 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Бездолевая совместная собственность предполагает наличие лично-доверительных отношений между собственниками и является исключением, прямо предусмотренным законом. По действующему законодательству данный вид общей собственности может быть только у супругов либо у членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Весь остальной объем общей собственности приходится на долевую собственность. В силу этого возникновение совместной (бездолевой) собственности по договору исключается как противоречащее требованиям закона (ст. 168 ГК РФ). Это касается и общей собственности на собаку. Если Вы, скажем с соседом, приобретаете животное на общие деньги, то эта собака будет вашей общей долевой собственностью.

Что же такое долевая собственность? Это когда законом или договором определены точные доли участников в праве на общее имущество. Законом обычно определены доли при наследовании имущества, а вот при приобретении по договору доли собственников устанавливаются в тексте договора. Если же в договоре об общей собственности нет никаких указаний на размеры долей, то они предполагаются равными для всех собственников (п.1 ст.245 ГК РФ). Такая презумпция дает возможность участникам отношений долевой собственности не определять прямо свои доли в праве на общее имущество. Тогда в случае раздела общего имущества доли собственников будут считаться равными.

Итак, мы выяснили, что при совладении собственников собаки как минимум двое и сама собака является общей долевой собственностью. Напомним, что реализация права собственности по российскому законодательству состоит в возможности владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику имуществом (п.,1 ст.209 ГК РФ). Поскольку право собственности на общее имущество принадлежит всем собственникам (в объеме, соответствующем их долям), его реализация, включая право распоряжения, может осуществляться только по единогласному решению всех сособственников (п.1 ст.246, п.1 ст. 247 ГК РФ). При отсутствии согласия хотя бы одного из них, независимо от размера его доли в праве на общее имущество, конкретный способ использования этого имущества можно будет применить только по решению суда. Другими словами, чтобы, скажем, повязать собаку, являющуюся общей собственностью, требуется согласие всех совладельцев. Мы уже не говорим о продаже такой собаки... Однако это не означает, что один из собственников не вправе продать свою долю в праве собственности на собаку. При этом вовсе не требуется делить саму собаку на части, ибо объектом сделки будет отчуждение части права собственности на общее имущество. Единственное, что следует при таком возмездном отчуждении учесть, это правило о праве преимущественной покупки доли другими совладельцами (ст. 250 ГК РФ). В соответствии с ним продавец доли обязан письменно известить остальных сособственников о цене и других условиях продажи им своей доли. Последние вправе приобрести отчуждаемую долю в течение 10 дней с момента извещения (п.2 ст.250 ГК РФ). Если совладельцы этого не делают, то после истечения 10дневного срока отчуждатель вправе продать свою долю любому постороннему лицу.

Все совладельцы несут риск случайной гибели, увечья собаки, появления у нее врожденных пороков, т. е. риск возникновения неблагоприятных факторов, препятствующих в дальнейшем получению предполагаемого дохода при отсутствии чьей-либо вины в этом (СТ.210 ГК РФ).

Если от собаки, являющейся общей долевой собственностью двух или более граждан, получен помет, то доход от реализации щенков должен быть поделен между совладельцами пропорционально их долям в праве собственности на собаку-мать. Однако следует помнить, что каждый участник долевой собственности в соответствии со ст. 249 ГК обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов и иных платежей, касающихся общего имущества, а также в иных издержках по его содержанию. То есть, каждый из совладельцев обязан выделять средства на кормление, тренинг, выставки и т.п. общей собаки. Договором между собственниками могут быть предусмотрены различные варианты распределения подобных обязанностей. В случае, когда заводчик отдает собаку на совладение, он, как правило, не несет расходов по ее содержанию, но может оплачивать вязку, оформление родословных документов и др. Подобным договором также обычно предусматривается, что, отдав весь или часть дохода от реализации щенков заводчику, бывший совладелец становится полным единоличным собственником собаки.

Эта формула хорошо работает, если собаке удается без проблем и потрясений дожить до момента продажи помета. Но в жизни бывают различные случаи, связанные с потерей здоровья, выставочного экстерьера, а то и жизни собаки. Практически все неблагоприятные последствия можно предусмотреть в договоре о совместной собственности на собаку. Как будет составлен каждый конкретный договор, зависит от того, кто наиболее заинтересован в совладении собакой: заводчик или владелец.

Лет десять назад в нашей стране наблюдался настоящий "собачий бум". Собак приобретали все подряд, - не иметь дома собаку считалось почти дурным тоном. Не удивительно, что огромный спрос порождал высокие цены на щенков. Многим тогда стали не "по карману" ротвейлеры, афганы, пекинесы. Понятно, что заводчики Е таких благоприятных для себя условиях очень неохотно шли на договоры о совладении. Автору известны случаи, когда суку ротвейлера брали под целый помет, а это шесть-восемь щенков! Сегодня ситуация изменилась: рынок насытился или люди наконец поняли что собака нужна далеко не в каждом доме. Теперь заводчики практически всех пород вяжут своих собак гораздо меньше. Если заранее не позаботиться о будущих владельцах щенков, то последние могут засидеться до 4-5 месяцев вконец испортив квартиру и съев двухгодовой запас собачьих кормов... В подобной ситуации к исходу 3-го месяца заводчик судорожно ищет хотя бы кого-нибудь и знакомых, кто согласился бы взять щенка бесплатно. И считает, что ему очень повезло, если нашелся желающий оформить собаку на ее владение... Потому и условия договора о совладении могут существенно отличаться в каждом конкретном случае.

Допустим, Вы владелец известного питомника немецких овчарок. Хорошие собаки этой породы всегда в цене. Вы пожалели своего давнего приятеля по собачьей площадке, у которого недавно умерла от старости собака, и отдали ей на совладение перспективную месячную суку. Как составить договор? Что следует в нем предусмотреть?

Смысл племенной работы питомника - в получении высокопородного поголовья собак. Для этого отбираются лучшие собаки, подбираются пары. Интересных и перспективных щенков заводчик старается либо оставить в питомнике, либо найти такую форму владения, при которой будущий потенциальный чемпион не остался бы незамеченным, и внес бы в племенную работу свой посильный вклад. Для этих целей как нельзя лучше подходит совладение.
Таким образом заводчик становится совместным владельцем собаки,оказывает влияние на ее судьбу, следит за формированием собаки, помогает готовить собаку к выставкам, выбирает партнера для вязки. Владельцу, взявшему собаку в совладение, это не менее выгодно. Он получает перспективного щенка за цену, гораздо меньшую его реальной стоимости, а иногда и просто символическую .Собаку необходимо оттренировать перед показом, грамотно подготовить шерсть, правильно выставить. Заводчик поможет с кормами, прививками, дрессировкой. Питомник будет рекламировать собаку.Таким образом у кобеля будет регулярная племенная загрузка,а щенков от суки можно будет выгоднее и быстрее продать. При этом в родословной собаки будут фигурировать все совладельцы по договору.
Есть еще одно важное преимущество совладения для питомников. Существует так называемая "питомниковая слепота ". Полезно смотреть на собаку со стороны,так легче объективно оценить достоинства и недостатки .
При совладении нет проигравших. Владелец приобретает любимую, качественно выращенную высокопородную собаку, а совладелец - шанс не потерять интересное в племенном отношении жовотное.
Вариантов совладения много. Собака может приобретаться либо владельцем, либо совладельцем, либо совместно. Все это оговаривается в договоре в письменной форме, во избежание проблем. По договоренности делятся и затраты на вы-ращивание и выставки. В зависимости от величины первоначальных затрат каждого из совладельцев, делятся и доходы от племенного использования животного.
Если говорить о совладении на кобеля, то наиболее удобно, если первоначальные затраты делятся поровну, у владельца собака живет, он ее кормит, ухаживает, а совладелец - оплачивает выставки и делает рекламу. При этом логично, если доходы от вязок будут делиться пополам.
Если в совладении находится сука, то тонкостей значительно больше. Как будет делиться доход от племенного использо-вания, будет зависеть от того, у кого в доме будет жить сука во время беременности и вскармливания щенков, и кто будет брать на себя все затраты по уходу. Здесь люди, заключающие договор, должны найти вариант, устривающий обоих.
Надо лишь заметить, что договор совладения - это союз двух или более людей. Поэтому важно, чтобы люди доверяли и уважали друг друга. И реально смотрели на то, что гарантий успеха нет никогда. И что собака должна оставаться любимой, даже если из нее и не вырастет чемпион. И что договоренности по условиям содержания и ухода не должны меняться в зависимости от "успешности" собаки. Совладение, как правило, заключается на весь период жизни собаки.
Вариантом временного совладения является аренда собаки.
Аренда бывает:
• На оговоренный промежуток времени.
• Аренда с правом выкупа.
• Пожизненная аренда.
Договор оформляется в двух экземплярах и выдается на руки каждому из участников. Нотариально заверяется и регистри-руется в РКФ.
Аренда - это "наем во временное пользование чужой собственности". Важность аренды в том, что с ее помощью обогаща-ется генофонд местного породного поголовья, он улучшается, появляется возможность избежать ненужных инбридингов.
Рассмотрим некоторые особенности аренды племенных кобелей.
Арендуют, как правило, кобелей, дающих высококлассное потомство и несущих ценную генетическую информацию. Обыч-но собаку берут из другого города или из другой страны. Чемпионы, которые уже сделали выставочную и племенную карь-еру, передаются новому владельцу для племенного использования. Сроки аренды - обычно от полугода до двух лет. Усло-вия аренды разные, но особое внимание при заключении договора следует обратить на условия расчета при получении пометов, на условия финансирования его выставочной карьеры, условия компенсации в случае гибели собаки по вине владельца, утраты ею здоровья.
Сук чаще отдают в совладение и аренду с выкупом,чем в аренду на определенный срок.
Иногда, несмотря на детально составленный договор, между арендатором и арендодателем могут возникать разногласия по вопросам не оговоренным в договоре. Например, человек, взявший на время чужую собаку, начнет экономить на ее содержании. И собака может вернуться к хозяину больной. Поэтому строить отношения аренды животного стоит только с людьми, которым Вы доверяете.
При передаче в аренду арендатору выдается на руки второй экземпляр договора, который дает право на владение собакой и копия родословной. В договор аренды обязательно надо включить следующие пункты, т.к.именно они и вызывают льви-ную долю конфликтов:
• Арендатор несет полную ответственность за взятую в аренду собаку, ее жизнь и здоровье.
• Сумма компенсации за утерю или гибель собаки должна быть оговорена сторонами в договоре.
• Арендодатель обязуется контролировать и оказывать методическую помощь в вопросах содержании собаки, ее кормлении, подготовке ее к выставкам, в проведении вязок,в подготовке и проведении родов, подращивании щен-ков.
• Четко оговорить сроки,в течении которых арендатор должен осуществить расчет за предоставленную ему в арен-ду собаку.
• В случае нарушения договора,арендодатель вправе незамедлительно расторгнуть односторонне договор и вер-нуть собаку.
В акте передачи собаки необходимо отметить все замеченные следы повреждений кожи, наличие травм, комплектность зубов и т.п

Ну вот поумничала . Только это я не сама придумала .

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР О СОВМЕСТНОМ ВЛАДЕНИИ СОБАКОЙ

г. ______________ "___" ___________200_ г.

Мы, нижеподписавшиеся _________________________, именуемый далее "заводчик", и _____________________________________, именуемый далее "владелец", заключили настоящий договор о следующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом договора является совместное владение собакой породы ____________, пол ______, рождения ___________, клеймо ______, с целью создания наиболее благоприятных условий содержания, воспитания и дрессировки собаки, а также удовлетворения желания владельца приобрести собаку данной породы.

1.2. Договор действует с момента передачи собаки заводчиком владельцу и до выплаты владельцем заводчику денежной суммы в размере ________сумма прописью). Срок выплаты вышеназванной суммы ограничен получением дохода от реализации первого помета от данной собаки.

II. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКОВ

2.1. Заводчик обязуется сразу после подписания данного договора предоставить в качестве вклада в общее имущество вышеуказанную собаку, принадлежащую ему на правах собственности.

2.2. Владелец обязуется принять собаку и в качестве вклада в общее имущество предоставить ей соответствующие условия содержания, уход, кормление и т.п.

2.3. Общее имущество участников настоящего договора оценивается в _________ (сумма прописью). При этом доля заводчика составляет 90%, а доля владельца 10%. Участник договора не вправе распоряжаться своей долей в общем, имуществе без согласия другого участника.

2.4. Владелец принимает на себя все расходы, связанные с содержанием собаки.

III. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ

3.1. Ведение общих дел участников настоящего договора возлагается на владельца.

3.2. Владелец осуществляет ведение общих дел на основании настоящего договора или доверенности, выданной заводчиком.

3.3. В официальных документах в графе "владелец собаки" владелец обязан указывать две фамилии: свою и заводчика.

3.4. Согласие всех участников настоящего договора в обязательном порядке требуется для решения следующих вопросов:
- об отчуждении своей доли в общем, имуществе одним из участников;
- о размере и порядке осуществления дополнительных взносов участников в общее имущество;
- о возможной вязке собаки с данным конкретным кобелем.
- ...список может быть продолжен по усмотрению сторон...

3.5. После полной выплаты владельцем суммы ___________ заводчик обязан передать владельцу родословные документы на собаку, после чего настоящий договор прекращает действие, а владелец становится полным единоличным собственником собаки.

IV. ПОРЯДОК РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ПРИБЫЛИ И УБЫТКОВ

4.1. Весь доход, полученный от содержания выше обозначенной собаки, в полном объеме передается заводчику до тех пор, пока общая сумма не составит _______________ (прописью). Все наличные деньги, поступившие в виде дохода от содержания собаки, должны быть переданы заводчику не позднее недели с момента их поступления владельцу

4.2. Все убытки, связанные с содержанием собаки, ложатся на владельца.

4.3. В случае гибели собаки по независящим от владельца причинам последний ответственности не несет.

Случаями гибели собаки без вины владельца следует считать следующие:
- врожденный порок сердца;
- врожденные аномалии внутренних органов;
- гибель от чумы, энтерита, гепатита в течение первых 3-х недель с момента начала действия-настоящего договора;
- гибель во время родов при условии, что владелец принял все необходимые меры для спасения собаки;
- ...список может быть продолжен по усмотрению сторон...

4.4. В случае проявления наследственных пороков и заболеваний, исключающих использование собаки в племенной работе, владелец освобождается от обязанности уплаты выше оговоренной суммы .

4.5. Если доход, полученный в результате реализации первого помета, не достаточен для уплаты заводчику, то настоящий договор продлевается до появления первой возможности выплаты недостающей суммы.

V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае гибели собаки при обстоятельствах, не предусмотренных в п. 4.3 настоящего договора или появления факторов, препятствующих племенному использованию собаки, но не содержащихся в п. 4.4, владелец несет ответственность в виде обязанности уплатить заводчику в течение 6 месяцев после гибели собаки или в течение года после появления неблагоприятных факторов денежную сумму в размере _________.

5.2. За нарушение обязательств по распределению доходов от содержания собаки (п. 4.1. настоящего договора), владелец несет ответственность в виде неустойки в размере __________(прописью) за каждое такое нарушение.

5.3. Сторона, нарушившая одно из положений п. 3.4 настоящего договора, обязана уплатить другой стороне неустойку в размере ________(прописью) в течение одного месяца с момента обнаружения нарушения другой стороной.

5.4. Ответственность участников настоящего договора перед третьими лицами по обязательствам, возникшим в период совместного владения собакой, полностью ложится на владельца, как на участника, осуществляющего ведение общих дел.

VI. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. В случае грубого обращения с собакой со стороны владельца, плохих условий содержания, недостаточного кормления и ухода заводчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке и изъять собаку у владельца.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Заводчик
ПОДПИСЬ

Владелец

ПОДПИСЬ

Источник: журнал "Друг"